Sáng ngày 18/12/2024, tại phòng 408, cơ sở Võ Văn Tần, buổi chuyên đề "Giới thiệu về ngành bất động sản cho thuê và vai trò của bộ phận pháp lý tại doanh nghiệp" đã diễn ra với sự tham dự của gần 90 sinh viên ngành Luật kinh tế. Đây là báo cáo chuyên đề trong khuôn khổ môn học Kinh tế học đại cương nhằm mục đích giúp sinh viên sớm vận dụng kiến thức trong quá trình học và tiếp cận thực tiễn.

Buổi chia sẻ được chị Trần Thị Thanh Hảo, Trưởng bộ phận pháp lý và tuân thủ và anh Phan Hoàng Tuấn, Phó giám đốc đầu tư của Công ty Cổ phần Phát Triển Công Nghiệp BW dẫn dắt và chia sẻ với sinh viên.

Anh Tuấn đã giới thiệu tổng quan về tình hình kinh tế Việt Nam, những đóng góp của các doanh nghiệp FDI cho nền kinh tế, đặc biệt là đóng góp vào vị thế xuất khẩu của Việt Nam về giá trị xuất khẩu điện tử.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp sản xuất nước ngoài khi đầu tư vào Việt Nam gặp nhiều khó khăn khi thiết lập dây chuyền sản xuất mới tại Việt Nam. Một số khó khăn chính đó là:

(1) Quá trình phát triển cơ sở sản xuất bị kéo dài nên dễ bỏ lỡ thời cơ của thị trường và chậm tiến độ giao hàng cho đối tác;

(2) Vốn đầu tư ban đầu lớn, trong khi xây dựng và duy trì các cơ sở sản xuất không phải là trọng tâm kinh doanh của các doanh nghiệp và có thể tạo ra rủi ro tài chính cao khi thử nghiệm việc thâm nhập vào một thị trường mới;

(3) Chi phí chuỗi cung ứng và logistics: Rủi ro gia tăng chi phí khi chọn sai địa điểm để thiết lập hoạt động;

(4) Cơ sở hạ tầng và tiện ích không đáp ứng điều kiện. Các cơ sở không đạt chất lượng có thể ảnh hưởng tiêu cực tới hoạt động sản xuất thường nhật;

(5) Cam kết về an toàn và ESG: Các cơ sở do bên thứ ba phát triển chưa tuân thủ các yêu cầu về an toàn và bảo vệ môi trường;

(6) Không quen thuộc với quy trình cấp phép và các khác biệt về văn hóa: Quy trình cấp phép kéo dài và thiếu sự hộ trợ kịp thời khi cần thiết;…

Chính vì vậy, thị trường bất động sản công nghiệp cho thuê ra đời đã giúp các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài nói chung và các doanh nghiệp thương mại điện tử nói riêng của Việt Nam giải quyết được những khó khăn đó khi đưa ra nhiều dự án bất động sản xây sẵn hoặc xây dựng sẵn theo nhu cầu cần kho xưởng, mặt bằng trong sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.

Công ty Cổ phần Phát Triển Công Nghiệp BW là một doanh nghiệp đầu tư nước ngoài với phần góp vốn của Quỹ đầu tư Warburg Pincus, ESR và Becamex để phát triển công nghiệp & hậu cần cho thuê hàng đầu Việt Nam. Hiện nay, BW đang có hơn 58 dự án ở 12 tỉnh thành công nghiệp trọng điểm với tổng quỹ đất lên tới 1000 ha với 3,9 triệu m² GFA đang vận hành và phát triển.

Trong buổi chia sẻ, anh Tuấn và chị Hảo cũng đã chia sẻ nguyên tắc hoạt động của BW: Chu kỳ phát triển hiệu quả dựa trên kinh nghiệm thực tế cũng như chia sẻ về tiến trình từ trước lúc triển khai các dự án cho đến khi ký kết hợp đồng thuê của khách hàng. Vai trò của từng bộ phận trong quy trình đó nói chung cũng như vai trò của bộ phận pháp chế và tuân thủ của doanh nghiệp nói riêng.

Cũng tại buổi này, anh Tuấn và chị Hảo cũng chia sẻ về kinh nghiệm làm việc ngày nay, những khó khăn của các bạn trẻ khi tìm việc và sự cạnh tranh trong công việc khi có sự phát triển không ngừng của trí tuệ nhân tạo. Đúc kết, anh Tuấn và chị Hảo cũng chia sẻ những kiến thức, kỹ năng cần trang bị để chuẩn bị tốt cho quá trình tìm việc sau khi ra trường. Kiến thức, sự chăm chỉ là quan trọng nhưng trước sự phát triển quá mạnh mẽ và hỗ trợ công việc từ AI, sinh viên cần tập trung thêm vào những thứ mà AI không làm được để nâng cao tính cạnh tranh trong công việc như tập trung vào các kỹ năng mềm, khả năng làm việc nhóm, tư duy phản biện…, làm chủ các công cụ hỗ trợ để mình tiến xa hơn.

         Hy vọng rằng với sự phối hợp của nhà trường và các đơn vị, doanh nghiệp, sinh viên sẽ còn được chia sẻ nhiều kiến thức thực tiễn vô cùng hữu ích, giúp sinh viên hiểu rõ hơn về môn học cũng như mở ra thêm những góc nhìn, cơ hội mới về ngành nghề mà sinh viên đã chọn.